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【REIT】不動産投信どうよ PART3

1 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/03 23:41:03 ID:hQwdY3CF
前スレ
http://live13.2ch.net/test/read.cgi/market/1094641406/


80 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/10 17:16:57 ID:bG7of/lW
REIT崩壊の悪寒

81 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/10 17:20:07 ID:m3kRbJgE
4月の下落相場の再現かな


82 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/10 18:43:27 ID:jHbwQaEu
一旦、利益確定しとくかな

83 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/10 18:46:39 ID:cf4V00hG
>>82
賛成!

84 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/10 19:55:16 ID:y+sAVxPN
JREIT    3.80% (△0.02%)
円債10年 1.48% (▼0.03%)
円債20年 2.12% (▼0.02%)
円債30年 2.47% (▼0.01%)
電力株    2.51%
ガス株.   1.81%
米債10年 4.22% (△0.01%)

コード, 1日売買金額, 15:00売買金額, 東証時価総額
8951, 21.0%, 20.0%, 19.7%
8952, 16.0%, 13.8%, 13.2%
8953, 2.5%, 11.0%, 11.3%
8954, 15.2%, 6.9%, 6.9%
8955, 10.9%, 9.0%, 7.9%
8956, 1.9%, 3.3%, 3.3%
8957, 5.4%, 6.0%, 6.2%
8958, 4.6%, 2.0%, 3.9%
8959, 5.8%, 8.0%, 8.5%
8960, 4.3%, 3.5%, 3.8%
8961, 3.2%, 9.0%, 8.2%
8962, 4.5%, 2.5%, 2.2%
8964, 4.9%, 5.0%, 4.8%
1日売買金額, \4,163,452,000
15:00売買金額, \84,399,000

85 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/10 20:35:45 ID:y+sAVxPN
>79
マジレスすると
取引価格が小額なものは、分配金も小額。

8951〜8953なら、どれも似たようなもの。
あえて言うなら、時価総額No1の8951がオススメ。

http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8951.t&d=c&k=c3&c=8952.t,8953.t&p=s&t=1y&l=on&z=l&q=l

86 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/10 21:07:54 ID:QnjtnOFy
俺もとりあえず利益確定売りしようかな。

87 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/10 21:41:27 ID:KCqo6dpM
オリックスから、でっかい袋がとどいた!

88 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/10 21:42:18 ID:8PR4Qkoo
>>87
福袋ですか?

89 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/10 22:03:54 ID:Kn2nUp4G
報告書を折らずに入れたのはよいかな。

90 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/10 22:05:37 ID:KCqo6dpM
>>88
決算報告書と支払通知書¥13295。
普通は(?)10x20ぐらいの封筒だと思うんだけど、
オリックスはB5サイズの封筒で50ペーシもの決算報告書と支払通知書が送られてきた。
物件一つ一つが写真入で説明してある。

ほかもこんなもん?

91 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/11 01:43:49 ID:OyRzYe0b
イートレからJ-REIT募集及び売り出しのご案内ハガキがきました。
日本レジデンシャルとユナイテッドアーバンです

92 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/11 02:36:28 ID:SgGOLsHx
「HOPEα2」って、どうよ?
利回り8.4%だってよ。
ttp://www.spc-reit.com/search-toku/hope/hope1.html

93 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/11 07:30:03 ID:I7EVPHmZ
やっつけで組んだような感じだな。

94 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/11 11:15:55 ID:aQ175vOQ
大和が軒並み格下げ
安く仕込みたいのがミエミエ

95 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/11 11:29:08 ID:CSKenJUa
今日も下げているようですね。
REITホルダーですが、最近REIT上げすぎていたので、
むしろ調整した方が、REITの健全な発展のためにはいいと思います。
REITの仕組みからして、永久に上げ続けるわけではないし、
一口当たり純資産との乖離は、金利情勢がかわれば、
必ず大きな問題として、取り上げられると思います。
但し、しばらく先かもしれませんが。

96 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/11 11:43:27 ID:CZX09VfA
平均利回り3.7%まで買われてましたから、もう少し調整があるのかな。
3.9%〜4.0%くらいからまたボチボチ、ファンド経由で買います。

97 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/11 11:55:00 ID:I7EVPHmZ
REITの場合下がることは悪いことではないと思います。

98 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/11 12:54:49 ID:dL92sWTD
8951を85マソから買い下がるか。

99 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/11 14:08:41 ID:2GEB24MI
良い健全な傾向ですね。バブルしてないまだまだ。

100 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/11 15:08:41 ID:aQ175vOQ
下げ止まった模様、明日全力買い。

101 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/11 15:31:42 ID:GyHlhpqo
>>92
人柱になって挑戦してください。
オレ的には五年後にどうやって出資金を返却できるのか理解できませんでした。
と言うわけで見送りです。

102 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/11 16:21:00 ID:S4RVdzeg
>>92
レジャーホテルってもしかしてあれですか?

103 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/11 16:27:00 ID:I7EVPHmZ
ラブホ

104 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/11 17:13:08 ID:FO/OiqjK
この手(ラブホ)の勧誘が多いな
はめ込まれんぞー

105 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/11 17:50:46 ID:CZX09VfA
ラブホ投資は年率200%でまわせれば1000円くらい投資してもいい

106 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/11 18:13:45 ID:S4RVdzeg
>>104
基本的には男はホモでない限り、はめ込まれないわけだがw

107 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/11 19:05:04 ID:OyRzYe0b
JREIT    3.80%
円債10年 1.47% (▼0.01%)
円債20年 2.12%
円債30年 2.45% (▼0.02%)
電力株    2.53% (△0.02%)
ガス株.   1.82% (△0.01%)
米債10年 4.25% (△0.03%)

コード, 1日売買金額, 15:00売買金額, 東証時価総額
8951, 11.8%, 18.9%, 19.7%
8952, 29.0%, 15.8%, 13.2%
8953, 5.9%, 12.0%, 11.3%
8954, 8.6%, 6.9%, 7.0%
8955, 6.4%, 8.2%, 7.9%
8956, 1.9%, 3.2%, 3.3%
8957, 10.7%, 5.9%, 6.2%
8958, 4.9%, 2.0%, 3.9%
8959, 5.9%, 8.0%, 8.5%
8960, 5.5%, 3.5%, 3.8%
8961, 2.1%, 8.0%, 8.2%
8962, 3.0%, 2.5%, 2.2%
8964, 4.5%, 5.0%, 4.8%
1日売買金額, \3,535,499,000
15:00売買金額, \84,549,000

108 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/11 20:06:45 ID:CNFMG8JX
発行総額 5億万円 w

109 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/11 22:36:40 ID:iRWcQY6v
5兆円ってことだな。

110 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/12 17:17:47 ID:rd937Pzk
森ビル83万5千になったら買おうと思ったけど
逝かなかった

111 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/12 23:05:04 ID:df4G1BG/
JREIT    3.82% (△0.02%)
円債10年 1.48% (△0.01%)
円債20年 2.12%
円債30年 2.47% (△0.02%)
電力株    2.51% (▼0.02%)
ガス株.   1.81% (▼0.01%)
米債10年 4.23% (▼0.02%)

日経225    1.08%
東証1部(加重)1.09%

コード, 1日売買金額, 15:00売買金額, 東証時価総額
8951, 16.1%, 20.3%, 19.7%
8952, 14.8%, 13.2%, 13.2%
8953, 6.3%, 11.4%, 11.2%
8954, 10.8%, 7.8%, 7.0%
8955, 6.9%, 8.0%, 8.0%
8956, 7.2%, 3.4%, 3.3%
8957, 5.6%, 6.2%, 6.2%
8958, 3.3%, 2.7%, 3.9%
8959, 13.6%, 8.1%, 8.4%
8960, 5.4%, 3.6%, 3.8%
8961, 2.6%, 8.8%, 8.3%
8962, 3.5%, 1.5%, 2.2%
8964, 3.9%, 5.0%, 4.8%
1日売買金額, \3,682,052,000
15:00売買金額, \182,997,000

金曜日の引けは、注文が多いようですね。
14:59から15:00で、指数が5ポイント上がってます

112 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/12 23:12:34 ID:z5rL4ybw
J−REITは今が押し目かな?


113 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/13 21:40:16 ID:xeCSvkWW
8953買った瞬間から下がってます。-15000円。
配当より下がるとは思わなかった。 ついでに買ったジャパンフードが+15000なので
なんとか平常心をたもってる。

114 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/14 09:07:41 ID:7GUneB91
8953は調整段階なだけなんじゃなかな
火曜日ごろには長期線上にまた踏みあげするんだろ?


115 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/14 09:13:16 ID:Mq0YGvjo
まだまだ下がる。だら下がりじゃないけど。

116 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/14 09:34:47 ID:CJqMZOcT

REITって面白いよね。
株が上がるとREITは下がり、REITが上がると株は下がる。
金曜はその傾向が顕著でした。



117 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/14 22:27:39 ID:ws83jWk2

気のせいかもしれませんが、毎月この時期に若干安くなっていませんか。
REIT投信の分配金への換金売りの影響とかあるのでしょうか?



118 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/14 23:24:51 ID:MgUSKu+M
っていうか、この4月以降、REITは利回り3.9%が境界値になってますよね。
3.9%以上だと買い、3.9%以下だと売りという具合に。
今は3.82%だから、もう少し売られるんじゃないでしょうか?
ちなみに、去年の境界値は4.2%ぐらいだったから、年々、その利回り境界値が
低くなっているのは確かなんですが。

119 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/14 23:27:27 ID:MgUSKu+M
でもまあ、思うんですが、資金に余裕がある人は、多少高値で買っていても
気長に放置しておけば、いずれ分配金と値上がりで含み益になっていきますよ。

私も今年の1月に東急REITを50万円代で買った時は「高値づかみ」と思いました
けど、なんのことはない、今は含み益ですから・・・・・

120 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/15 07:01:21 ID:RAuMtBjM
そういう意味では、今回のレジデンシャルとUアーバンの公募増資は
チャンスかもしれないね。
市場より2%以上、安くGETできるし。

121 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/15 09:24:26 ID:cG42RsGo
今日も爆下げの予感

122 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/15 14:46:50 ID:svgXF3Jx
天井打った?

123 :名無しさん:04/11/15 14:49:24 ID:vyskNKIg
もう、上がらないのかなぁ。
なんか、かなり爆下げなんすけど


124 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/15 15:21:21 ID:t4BtEgMF
>>122
>>123
調整でしょ
株が上がってることと公募がらみの数量調整
天井をうつ時は必ず直前に急騰があるもの

125 :ハマケン:04/11/15 18:50:49 ID:jX6N9UfF
個人投資家の皆さん日本レジデンシャル申し込みました?
やっぱり機関の申し込みが多いのでしょうか?

126 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/15 18:54:32 ID:AhxvXft/
分配金の権利取り最終日って、株と同じく、26日とか27日なんでつか?
それとも、月末でつか?

127 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/15 19:09:29 ID:wG86wLTq
JREIT    3.85% (△0.03%)
円債10年 1.50% (△0.02%)
円債20年 2.14% (△0.02%)
円債30年 2.48% (△0.01%)
電力株    2.49% (▼0.02%)
ガス株.   1.80% (▼0.01%)
米債10年 4.19% (▼0.04%)

コード, 1日売買金額, 15:00売買金額, 東証時価総額
8951, 14.9%, 16.8%, 20.0%
8952, 18.4%, 16.4%, 13.2%
8953, 3.6%, 10.0%, 11.2%
8954, 12.8%, 6.0%, 6.9%
8955, 6.1%, 7.0%, 8.1%
8956, 2.6%, 3.5%, 3.3%
8957, 7.3%, 5.1%, 6.1%
8958, 3.2%, 3.9%, 3.9%
8959, 11.8%, 12.8%, 8.4%
8960, 4.5%, 5.3%, 3.8%
8961, 5.1%, 6.6%, 8.2%
8962, 5.5%, 2.2%, 2.2%
8964, 4.2%, 4.4%, 4.8%
1日売買金額, \4,613,097,000
15:00売買金額, \190,825,000

128 :名無しさん@お金いっぱい。:04/11/15 19:15:16 ID:kjHJJ5bQ
>>126
株と同じですよ

129 :ハマケン:04/11/15 19:55:41 ID:jX6N9UfF
ニューシティレジデンス投資法人
あらま突如上場するじゃない
日本レジデンス投資法人
うーん追加公募中止しようかなー・・・・







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